Miért van szükség az energetikai besorolásra?
Az ingatlanok energetikai szempontból történő összehasonlítását a hivatalos energetikai besorolások teszik lehetővé.
Ez a rendszer az épületeket a tényleges energiafogyasztásuk alapján osztályozza, így pontosan megmutatja a várható rezsiköltségeket. A minősítés teljesen objektív, jogszabályok alapján készül, és minden ingatlanra azonos módon vonatkozik.
A rendszer megismerése nők és férfiak számára egyaránt fontos – cikkünkben elmondjuk, miért, és kitérünk arra is, hogyan alakulnak a hatályos energetikai besorolások.
Így néz ki a teljes skála
Az energetikai tanúsítványon szereplő skála a legkedvezőbb A+++ kategóriától a leggyengébb I osztályig terjed.
Az A+++ minősítés a nulla fűtési fogyasztású, teljes mértékben megújuló energiát használó épületeket jelöli. Az A++ a passzívházakhoz hasonló, minimális energiaigényű ingatlanokat jelenti, míg az A+ a közel nulla energiaigényű épületeket jelöli. Az A kategória a közel nulla energiaigény szintje, amely az új építésű ingatlanok kötelező elvárása 2024. óta.
A B-től F-ig terjedő skála a fokozatosan korszerűtlenebb épületeket jelöli, míg a G, H és I kategóriák az elavult, energiapazarló ingatlanokat fedik le.
Ahogy már említettük, új épületnél az A szint teljesítése kötelező, meglévő ingatlanok esetén viszont nincs előírás, azok bármilyen besorolást kaphatnak.
Hogyan készül a besorolás?
A pontos minősítés meghatározása minden esetben kötelező helyszíni felmérés alapján történik, és egy szakképzett mérnök végzi.
A vizsgálat során a szakértő az épület összes energetikai paraméterét rögzíti, beleértve a falazat hőszigetelését, a nyílászárók állapotát, a fűtési rendszert, a használt energiahordozókat és a különféle rendszereket.
A számítások a hatályos jogszabályoknak megfelelően, erre a célra kifejlesztett mérnöki program segítségével készülnek. A végeredményt adó összesített energetikai jellemző alapján a megállapított kategória teljesen objektív, és független a mérnök személyes véleményétől.
Miért hasznos energetikai tanúsítvány?
A besorolási rendszer nemcsak egy előírás: ez a dokumentum tényleges gyakorlati hasznot nyújt az ingatlantulajdonosoknak és a vásárlóknak. A papír segítségével előre megbecsülhetők a várható rezsiköltségek, hiszen a jobb osztályzat alacsonyabb energiafogyasztást jelent.
A kiszámított adatok megmutatják a tervezett korszerűsítés, például egy hőszigetelés vagy kazáncsere pontos megtakarítását és megtérülését. A rendszer emellett lehetővé teszi két különböző ingatlan energiaigényének százalékos összehasonlítását, valamint kulcsszerepet játszik a támogatási pályázatok és a banki hitelkérelmek elbírálásában.
Az Országos Tanúsító Központ felületén felkészült szakemberek segítségével készíttethető el a hivatalos szakvélemény, amely nemcsak információt ad, hanem döntéshozó eszköz is lehet az adásvétel és a felújítás során.
